老舊小區(qū)如何加裝電梯？成都將出臺指導(dǎo)意見

青羊區(qū)斌升街17號小區(qū)6單元，這兩天因加裝電梯吸引了眾多目光。老舊小區(qū)加裝電梯到底該怎么裝？

昨日下午，成都召開城市老舊小區(qū)電梯增設(shè)改造及安全管理工作現(xiàn)場會，并前往青羊區(qū)斌升街17號居民小區(qū)、青羊區(qū)家園南街6號居民小區(qū)和高新區(qū)神仙樹南路8號中海名城小區(qū)三個(gè)點(diǎn)位，實(shí)地查看老舊小區(qū)增設(shè)電梯情況。

既要推進(jìn)對既有住宅小區(qū)增設(shè)電梯的工作，解決“懸空老人”上下樓出行之難，同時(shí)還要解決方便老年人日常生活諸如吃飯等問題。

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青羊區(qū)斌升街17號居民小區(qū)

“本人現(xiàn)場驗(yàn)證”等問題咋解決？

盡快出臺指導(dǎo)性意見

斌升街17號居民小區(qū)是省農(nóng)田水利局的職工宿舍，小區(qū)修建于上世紀(jì)90年代，共有1棟6個(gè)單元74戶住戶，其中6單元有居民24戶，提出安裝電梯愿望的，正是6單元的住戶。

據(jù)了解，今年4月提出增設(shè)電梯后，在市房管局、市建委和社區(qū)指導(dǎo)下，6單元全體業(yè)主協(xié)商成立了專門籌備小組。通過社區(qū)搭建平臺，目前籌備小組與代建公司（北京華齡安康控股有限公司）簽訂協(xié)議，并對經(jīng)費(fèi)分?jǐn)偙壤冗M(jìn)行了公示，現(xiàn)開始啟動(dòng)增設(shè)電梯安裝工程手續(xù)辦理工作。

“我們這個(gè)單元老人多，年齡跨度在77歲到82歲，年事高加上生病，上下樓梯越來越吃力，我們是雙手贊成早點(diǎn)能裝上電梯”住戶徐大爺?shù)脑竿砹舜蠖鄶?shù)住戶的心聲。在現(xiàn)場，徐大爺介紹了小區(qū)當(dāng)前加裝電梯遭遇到的兩道檻：單元業(yè)主100%同意，全小區(qū)業(yè)主三分之二以上同意，難！單元業(yè)主有的在國外，有的在外地，有的行動(dòng)不便，要本人持房產(chǎn)證持原件去驗(yàn)證，更難！

在聽取了小區(qū)住戶的意見后，成都市相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)要盡快出臺老舊小區(qū)加裝電梯的指導(dǎo)性意見，要走政府引導(dǎo)、多方支持的模式，同時(shí)要考慮安裝后續(xù)管理問題。

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高新區(qū)神仙樹南路8號中海名城小區(qū)

如何維護(hù)老舊電梯的安全

居民通過手機(jī)就能查看電梯運(yùn)行狀況

走進(jìn)位于高新區(qū)神仙樹南路8號中海名城小區(qū)，每幢樓的單元入口處，能看到有明顯使用痕跡的電梯。據(jù)了解，該小區(qū)共有電梯12臺，于2002年投入使用。

“目前電梯運(yùn)行情況正常，業(yè)主可通過手機(jī)APP登錄‘電梯公共安全服務(wù)平臺’，查看電梯基本信息、維保信息、檢驗(yàn)信息，可以留言、評價(jià)、投訴和輔助報(bào)警”據(jù)市質(zhì)監(jiān)局局長賀欣介紹，包括中海名城小區(qū)在內(nèi)的全市127732臺電梯已全部納入“電梯公共安全服務(wù)平臺”，市民可以通過手機(jī)隨時(shí)查看電梯的安全運(yùn)行狀況。

對于市質(zhì)監(jiān)局提出的“目前全市所有電梯的數(shù)據(jù)已經(jīng)全部在平臺可見，但還沒有實(shí)現(xiàn)所有數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸，不能對電梯進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控”的問題，成都市相關(guān)負(fù)責(zé)人要求，下一步要通過大數(shù)據(jù)對電梯實(shí)時(shí)監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)對電梯事故的精準(zhǔn)預(yù)防，“一旦出現(xiàn)電梯困人等現(xiàn)象，能快速到達(dá)現(xiàn)場實(shí)施救援。”

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青羊區(qū)家園南街6號居民小區(qū)

安裝、運(yùn)維資金從哪來？

小區(qū)業(yè)主自籌、平均分?jǐn)?/span>

家園南街6號居民小區(qū)的“幸福”電梯正在建設(shè)中。2002年建成的該小區(qū)共有5棟11個(gè)單元，每棟6層，共146戶。去年，小區(qū)全體業(yè)主一致同意11個(gè)單元全部增設(shè)電梯，工程于去年10月開工，截至今年5月底已安裝7臺電梯，其余4臺還在施工，預(yù)計(jì)6月底全部完工。

老舊小區(qū)加裝電梯，資金是第一個(gè)攔路虎，該小區(qū) 如何解決這道難題？

“小區(qū)老齡住戶較多，上下樓困難，住戶加裝電梯意愿非常強(qiáng)烈，愿意自籌資金增設(shè)電梯”市建委主任張樵在現(xiàn)場介紹了該小區(qū)增設(shè)電梯情況。

據(jù)悉，該小區(qū)“住戶商量了出資比例，每個(gè)單元根據(jù)情況不同，一、二樓住戶不出資，由三四五六樓住戶分?jǐn)?/span>”。此外，該小區(qū)還設(shè)置“座椅式電梯”。從外觀來看，“座椅式電梯”就像一個(gè)在軌道上運(yùn)行的椅子，系上安全帶、操縱啟動(dòng)手柄，座椅式電梯載著人便可緩緩上升。“不用更換現(xiàn)有樓梯、更節(jié)省空間”。

了解了三個(gè)小區(qū)電梯增設(shè)改造情況后，成都市相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)定不移地推進(jìn)對既有住宅小區(qū)增設(shè)電梯的工作。“目前全國已進(jìn)入老齡化社會，老年人大多居住在老舊小區(qū)，老舊小區(qū)加裝電梯解決老年人出行困難的同時(shí)，也提升了老年居民的幸福感。”

同時(shí)，成都各部門還要盡快總結(jié)目前各個(gè)試點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn)，廣泛收集各方意見，盡快出臺指導(dǎo)意見，對加裝電梯質(zhì)量、簽訂安裝協(xié)議的約束條件等進(jìn)行明確。同時(shí)，對業(yè)主同意人數(shù)、業(yè)主協(xié)商機(jī)制、組織實(shí)施過程、資金籌集及申請補(bǔ)貼等具體操作流程做出明確。

此外，還要探索新的融資機(jī)制和營運(yùn)管理機(jī)制，引入非盈利社區(qū)企業(yè)等社會資本參與老舊社區(qū)加裝電梯。同時(shí)，充分考慮加裝電梯老舊院落的消防安全等問題，爭取做好電梯管理提前預(yù)警工作，杜絕電梯傷亡事故。

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